Приложение № 2

 

ДОГОВОР № ________

КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

с.Еделево «____»_________2022 года

Муниципальное учреждение администрация муниципального образования Еделевское сельское поселение (далее - Администрация Еделевское сельское поселение), в лице И.о. Главы администрации Еделевское сельское поселение Копыловой Надежды Николаевны действующий на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и гр. _____________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

(ФИО покупателя, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации)

именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Продавец продает, а Покупатель покупает земельный участок площадью _______ кв. м. с кадастровым номером ____________________________________, категория земель - ______________________________________________________, разрешённое использование - _____________________________________________,

расположенный по адресу: ________________________________________________

(далее - Участок).

1.2.Наличие ограничений (обременений): не зарегистрировано.

1.3.На момент подписания Договора Стороны не имеют претензий к состоянию земельного участка и его характеристикам.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1.Стоимость Участка составляет __________________________руб.______ копеек. Покупатель оплатил в качестве задатка на участие в аукционе ___________________ руб.______копеек. Покупатель оплатил согласно платёжному поручению №____ от ________2022г. Оставшаяся стоимость цены земельного Участка составляет: ___________________________________ руб._____копеек.

2.2.Полная оплата цены Участка должна быть произведена до подписания акта - приема передачи земельного участка.

2.3.Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России:

В УФК по Ульяновской области (Администрация МО Еделевское сельское поселение)

Единый казначейский счёт 401028106453700000061 в Отделении Ульяновск Банка России//УФК по Ульяновской области г. Ульяновск, БИК 017308101, ИНН 7313004581, КПП 731301001, ОКТМО 25506284, код бюджетной классификации: 682 114 0602510 0000 430.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.Продавец обязан:

3.1.1.Принять оплату стоимости Участка.

3.1.2.Передать Покупателю указанный участок по передаточному акту в течение пяти дней, после исполнения Покупателем условий раздела 2 Договора.

3.2.В случаях невыполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем пункта 2.2 Договора Продавец вправе принять меры по отмене решения о предоставлении данного земельного участка в собственность.

3.3..Покупатель обязан:

3.3.1.Оплатить выкупную цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

3.3.2.Известить Продавца об осуществлении платежа по Договору путём предоставления платёжного поручения с отметкой банка об исполнении.

3.3.3.Принять по передаточному акту Участок в порядке и на условиях Договора.

3.3.4.Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием и (или) условиями настоящего Договора.

3.3.5..Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

3.3.6.В течение 30 дней с даты подписания Договора и при условии подписания передаточного акта, за свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и в 10-дневный срок со дня её осуществления представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4.ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

4.1.Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4.2.Переход права собственности на участок от Продавца к Покупателю оформляется подписанием передаточного акта после полной уплаты Покупателем цены в соответствии с разделом 2 Договора.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2.Покупатель несёт ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке с момента подачи заявления на выкуп Участка до государственной регистрации перехода права собственности на Участок.

5.3.Покупатель отвечает по своим не исполненным обязательствам по оплате платежей за пользование Участком, возникшим до перехода к нему права собственности на Участок.

5.4.За нарушение срока внесения платежа, указанного в Договоре, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчёта 0,1 % от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.3 Договора, для оплаты цены Участка.

Расторжение Договора в соответствии с пунктом 3.2. Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки.

 

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1.Изменение указанного в п.1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными лицами и зарегистрированы в установленном действующим законодательством порядке.

6.3.Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр - у Покупателя, третий экземпляр направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Приложение к договору:

1. Передаточный акт

7.РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:

Муниципальное учреждение администрации муниципального образования Еделевское сельское поселение

433763, Ульяновская область, Кузоватовский район, с. Еделево, ул. Советская, д.32/2, тел. 88423736344

И.о. Главы администрации

Еделевское сельское поселение ______________________ Н.Н. Копылова

Покупатель:

ФИО, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации

_______________________ ФИО

Приложение №1

к договору №_______

от ________________ 2022 года

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

земельного участка

Муниципальное учреждение администрация муниципального образования Еделевское сельское поселение (далее - Администрация Еделевское сельское поселение), в лице и.о. Главы администрации Еделевское сельское поселение Копыловой Надежды Николаевны действующий на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. __________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________,

(ФИО покупателя, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистриции)

именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и на основании договора купли-продажи земельного участка составили настоящий акт приёма – передачи о нижеследующем:

1.«Продавец» передал, а «Покупатель» принял в собственность за плату земельный участок площадью ____ кв. м. с кадастровым номером ______________, категория земель - _______________________________________________________, разрешённое использование - _____________________________________________,

расположенный по адресу: ________________________________________________.

2.Настоящим актом каждая из сторон подтверждает, что оплата произведёна полностью.

3.Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Участку не имеется.

4.Настоящий акт приёма-передачи составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый экземпляр находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Подписи сторон:

Продавец:

Муниципальное учреждение администрации муниципального образования Еделевское сельское поселение

433763, Ульяновская область, Кузоватовский район, с. Еделево, ул. Советская, д.32/2, тел. 88423736344

И.о. Главы администрации

Еделевское сельское поселение ______________________ Н.Н. Копылова

Покупатель:

ФИО, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации

_______________________ ФИО