ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

(по проведению аукциона на право заключения

договора аренды недвижимого имущества)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дата проведения аукциона 11.04.2016 года

 

Организатор аукциона:

 

      Муниципальное учреждение администрация муниципального образования Еделевское сельское поселение  Кузоватовского района Ульяновской области

 

Муниципальное учреждение администрация муниципального образования Еделевское сельское поселение Кузоватовского района Ульяновской области (далее - Арендодатель), расположенный по адресу: 433763,  Ульяновская область, Кузоватовский район, село Еделево, ул. Советская, дом 32/2 настоящим приглашает Вас принять участие в открытом аукционе (открытая форма подачи предложений) на право заключения договора аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

 

По всем вопросам обращаться по адресу: 433763, Муниципальное учреждение администрация муниципального образования Еделевское сельское поселение Кузоватовского района Ульяновской области (далее — edel-adm@mail.ru. Контактный телефон: 884(237)2-37-12.

Раздел 1. Общие положения

        1.1. Законодательное регулирование.

        Настоящий аукцион проводится в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной Антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" и иными нормативными правовыми актами.

         В части, прямо не урегулированной законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, проведение аукциона регулируется настоящей документацией об аукционе.

1.2. Условия  аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

1.3. Организатор аукциона:

Муниципальное учреждение администрация муниципального образования Еделевское сельское поселение Кузоватовского района Ульяновской области.

Место нахождения: Ульяновская область, Кузоватовский район, село .Еделево, ул.Советская, дом 32/2

Почтовый адрес: 433763,  Ульяновская область, Кузоватовский район, село .Еделево, ул.Советская, дом 32/2

Адрес электронной почты: edel-adm@mail.ru

Тел. 884(237)2-37-12

1.4. Место расположения, описание и технические характеристики имущества, право на которое передается по договору:

1.4.1. Место расположения:

      Ульяновская область,  Кузоватовский район, село Еделево, ул. Советская, дом 32/2

1.4.2. Описание и технические характеристики:

Нежилое помещение  общей площадью 21,0 кв. м., расположенное по адресу: 433764 Ульяновская область, Кузоватовский район, село Еделево, ул. Советская, дом 32/2 в одноэтажном административном здании. Нежилое помещение находится в удовлетворительном техническом состоянии.

 1.4.3. Целевое назначение имущества, права на которое передаются по договору:

под магазин.

          1.4.4. Начальная (минимальная) цена договора в размере годовой арендной платы за право владения или пользования указанным имуществом:

        23184 рублей 00 копеек (Двадцать три тысячи сто восемьдесят четыре) рубля 00 копеек без учета НДС.

1. Срок действия договора:

   5 лет

     1.5. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе:

   1.5.1. Срок предоставления документации об аукционе:

   документация об аукционе предоставляется с 14.03.2016 г. по 07.04.2016 г. включительно в рабочие дни с 8.00 до 17.00 часов (обед с 12.00 до 13.00) по московскому времени.

   1.5.2. Место предоставления документации об аукционе:

   Ульяновская область, Кузоватовский район, село Еделево, ул. Советская, дом 32/2.

   Номер контактного телефона: 884(237)2-37-12

   1.5.3. Порядок предоставления документации об аукционе:

После размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса.

1.5.4. Электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе: www.torgi.gov.ru   и  www.kuzovatovo.ulregion.ru.

 1.5.5. Размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе: не установлены.

 1.6. Требование о внесении задатка: не установлено.

 1.7. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

     Раздел 2. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе

 

 2.1. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

 

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

ж) при проведении аукциона в соответствии с Постановлением N 333 документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

(пп. "ж" введен Приказом ФАС России от 20.10.2011 N 732)

2) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;

3) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

       2.2. Состав и форма заявки на участие в аукционе, инструкция по её заполнению.

 Заявитель подаёт заявку на участие в аукционе в письменной форме по форме, установленной настоящей документацией об аукционе (приложение №1).

 К заявке на участие в аукционе должна быть приложена опись входящих в её состав документов (приложение №2). Заявка на участие в аукционе должна быть скреплена печатью Заявителя (для юридических лиц) и подписана Заявителем или лицом, уполномоченным таким Заявителем.

 Заявка на участие в аукционе, документы, относящиеся к заявке, должны быть составлены на русском языке.

 Все документы, представляемые Заявителем в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам. Заявка с входящими в её состав документами должна быть прошита и скреплена печатью (для юридических лиц).

 

Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях:

 

1) непредставления документов, указанных в информации и в документации об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к участникам аукциона;

3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации;

4) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

1. наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

    

              Раздел 3. Форма, сроки и порядок оплаты по договору

Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 25-го (двадцать пятого) числа текущего месяца по следующим реквизитам: ИНН 7313004581, КПП 730801001 УФК по Ульяновской области (МУ Финансовое управление администрации МО «Кузоватовский район», Администрация Еделевского сельского поселения)) БИК 047308001 расчётный счёт 40204810500000000044  в Отделение Ульяновск г. Ульяновск код 682 111 09045 10 0000 120, ОКТМО 73616420 (в назначении платежа указать № договора аренды и период оплаты). НДС с арендной платы перечисляется отдельным платежным поручением в налоговую инспекцию.

           Раздел 4. Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения

4.1. Пересмотра цены договора в сторону увеличения – не предусмотрено.

 

4.2. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

   Раздел 5. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

5.1. Порядок подачи заявок на участие в аукционе:

5.1.1. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.

5.1.2. Приём заявок на участие в аукционе прекращается в день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

5.1.3. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдаёт расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

5.1.4. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

5.1.5. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

     5.2. Место подачи заявок на участие в аукционе:

Заявки принимаются по установленной форме по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, село Еделево, ул. Советская, дом 32/2  с 8-00 до 17-00 по московскому времени (обед с 12-00 по 13-00), кроме субботы и воскресенья.

Номер контактного телефона: 884(237)2-37-12.

    5.3. Дата начала подачи заявок на участие в аукционе: 14.03.2016 г.

5.4. Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:  07.04.2016 г. до 17..00 по московскому времени.

   Раздел 6. Требования к участникам аукциона.

Участники конкурсов или аукционов должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам. При проведении аукционов в соответствии с Постановлением N 333 участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным статьей 5 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

     Раздел 7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Раздел 8. Порядок и срок внесения изменений в извещение о проведении аукциона и документацию об аукционе

Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона или специализированной организацией в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

Раздел 9. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

9.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

9.2.В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.

Раздел 10. Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона").

Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона") устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона:

1159,20  (Одна тысяча сто пятьдесят девять) рублей 20 копееки

Раздел 11. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

11.1. Место рассмотрения заявок на участие в аукционе:

Заявки рассматриваются по адресу: 433763, Ульяновская область, Кузоватовский район, село Еделево, ул. Советская,дом 32/2

1. Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 08.04.2016 г. в 10.00 час. по московскому времени.

        Раздел 12. Место, дата и время проведения аукциона.

   12.1. Место проведения аукциона: 433763, Ульяновская область, Кузоватовский район, село Еделево, ул. Советская, дом 32/2, кабинет Главы администрации муниципального образования Еделевское сельское поселение.

   12.2. Дата и время проведения аукциона: 11.04.2016 года в 16.00 час. по московскому времени.

   Раздел 13. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка

13.1. Требование о внесение задатка: задаток не предусмотрен.

       Раздел 14. Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления.

14.1 Обеспечение исполнения договора не установлено.

       Раздел 15. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора.

Не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя

             Раздел 16. Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

   Осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

Раздел 17. Проект договора аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЕДЕЛЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ  КУЗОВАТОВСКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(заключенный по итогам аукциона)

 

 

село Еделево                                                                    « ____ » ____________  20__ г.  №

 

        Муниципальное учреждение администрация муниципального образования Еделевское сельское поселение Кузоватовского района  Ульяновской области,  именуемый в  дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы администрации  Заварзиной Ирины Евгеньевны,  действующего на основании  УСТАВА   администрации муниципального образования    Еделевское сельское поселение Кузоватовского района  Ульяновской области, и ______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________, действующего на основании  _________________, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор аренды (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

       1.1. На основании постановления администрации муниципального образования  Еделевское сельское поселение Кузоватовского района  Ульяновской области от _________г.. № ____ «Об условиях проведения аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, и утверждении аукционной документации» и протокола № ______результатов аукциона от ___________________20__года Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование недвижимое имущество (нежилые  помещения (далее - Имущество) общей площадью _________ кв. м, расположенное по адресу: __________________________________________.

1.2. Акт (акты) приёма-передачи Имущества подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.

         1.3. К договору прилагаются: справка о балансовой стоимости арендуемого помещения, выписка из реестра муниципальной собственности МО  Еделевское сельское поселение. 

1.4.  Имущество передается для использования: под  магазин.                                                      

1.5.  Обременение Имущества: отсутствует.

1.6.Имущество, переданное в аренду, является муниципальной собственностью муниципального образования  Еделевское сельское поселение.

 

2. Срок действия Договора

2.1.Срок действия Договора устанавливается с «______» __________ 20____г. по «_____» ____________  20___ г.

2.2. В соответствии со ст.17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» Договор не подлежит возобновлению на неопределённый срок, а также  продлению на тот же срок в соответствии с ч. 2, 1 ст. 621 Гражданского кодекса РФ.

 

 

3. Порядок передачи Имущества Арендатору и порядок

его возврата Арендатором

3.1. Имущество считается переданным с даты подписания акта (актов) приёма-передачи указанного Имущества Сторонами.

3.2. При передаче Имущества Арендатору акт (акты) приёма-передачи подписывается (подписываются) Сторонами не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания  Договора. Несоблюдение Арендатором порядка и сроков приема Имущества влечет применение санкций, установленных п. 7.2 Договора и является основанием для расторжения Договора по требованию Арендодателя.

3.3. При прекращении действия Договора в связи с окончанием его срока или по иным основаниям Арендатор возвращает Имущество Арендодателю по акту (актам) приёма-передачи не позднее 3 (трех) дней с даты прекращения действия Договора в том состоянии, в котором его получил, с учётом нормального износа, а также со всеми неотделимыми улучшениями, если такие улучшения были произведены. Несоблюдение Арендатором порядка и сроков возврата Имущества по акту (актам) приёма-передачи влечет применение санкций, установленных п. 7.6 Договора.

3.4. В случае досрочного освобождения (досрочного оставления) Арендатором Имущества (не использование Имущества на дату проверки комиссией Арендодателя по контролю за сохранностью и использованием Имущества, однократная просрочка платежа по арендной плате), отказа Арендатора от подписания акта (актов) приёма-передачи по возврату Имущества Арендодателю или невозможности установления местонахождения Арендатора (оставление Имущества), акт (акты) приёма-передачи Имущества подписывается комиссией, созданной Арендодателем с привлечением незаинтересованного лица, в составе не менее трёх человек.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель вправе:

4.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр Имущества на предмет его сохранности, соблюдения условий его использования в соответствии с Договором и действующим законодательством РФ.

4.1.2. Уведомить Арендатора о возможности принять участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении Имущества, являющегося предметом договора, в десятидневный срок после принятия Арендодателем решения о проведении торгов.

4.1.3. Направить Арендатору письменное предупреждение (претензию) о необходимости исполнения им обязательства в срок, указанный в претензии, или в разумный срок при нарушении любых условий Договора.

4.1.4. Расторгнуть Договор по соглашению сторон, а также требовать расторжения Договора в судебном порядке в соответствии с п. 6.5 Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору Имущество по акту (актам) приёма-передачи в пятидневный срок с даты подписания Договора.

4.2.2. Направить Арендатору предложение о досрочном расторжении Договора по соглашению сторон  в соответствии с п. 6.4 Договора и возврате Имущества по акту (актам) приёма-передачи не позднее, чем за 15 дней до предполагаемой даты расторжения Договора, если соглашением Сторон не установлено иное.

4.2.3. Направить Арендатору проект соглашения о внесении изменений в Договор в соответствии с п. 6.3 Договора в связи с изменением размера арендной платы не позднее, чем за 15 дней до даты, с которой изменяется размер арендной платы.

4.2.4. Направить Арендатору уведомление о необходимости расторжения Договора и возврата Имущества по акту (актам) приёма-передачи в связи с постановкой Имущества Арендодателем на капитальный ремонт (реконструкцию) или снос в соответствии с п. 6.5.9 Договора.

4.2.5. Направить Арендатору письменное обращение (претензию) в случаях, предусмотренных п.п. 6.5.5 - 6.5.8 Договора, с требованием прекратить выявленное нарушение  немедленно (либо в указанный в претензии срок) и (или) с требованием устранить в указанный в претензии срок последствия допущенного нарушения.

4.2.6. Направить Арендатору письменное обращение (претензию) в случаях, предусмотренных п.п. 6.5.1 – 6.5.4, п. 6.5.10 Договора с требованием устранить выявленное нарушение в указанный в претензии срок.

4.2.7. Уведомить Арендатора об изменении сведений, касающихся Арендодателя (юридического или почтового адреса, наименования, местонахождения, банковских реквизитов и т.п.) в пятидневный срок со дня соответствующего изменения.

4.2.8. Осуществлять контроль за перечислением Арендатором предусмотренных Договором платежей.

4.2.9. Применять в отношении Арендатора санкции за ненадлежащее исполнение условий Договора.

4.3. Арендатор вправе:

4.3.1. Производить за счёт собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, а также неотделимые улучшения Имущества с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с органами Государственной противопожарной службы, Государственного санитарно-эпидемиологического надзора, Государственного энергетического надзора и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо.

4.3.2. Сдавать Имущество в субаренду и совершать с ним иные сделки в соответствии с действующим законодательством с письменного согласия Арендодателя.

4.3.3. Расторгнуть Договор по соглашению сторон, а также требовать расторжения Договора в судебном порядке в соответствии с п. 6.6 Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Использовать Имущество исключительно в соответствии с назначением и условиями, предусмотренными Договором.

4.4.2. Перечислять на указанные в п. 5.5 Договора  реквизиты арендную плату за пользование Имуществом в установленные Договором сроки. Не использование Имущества Арендатором в период действия Договора не является основанием для отказа Арендатора от внесения арендной платы.

4.4.3. Направить Арендодателю предложение о досрочном расторжении Договора по соглашению сторон  в соответствии с п. 6.4 Договора и о возврате Имущества по акту (актам) приёма-передачи не позднее, чем за 15 дней до предполагаемой даты расторжения Договора, если соглашением Сторон не установлено иное.

 4.4.4. Уведомить Арендодателя об изменении сведений, касающихся Арендатора (юридического или почтового адреса (адреса регистрации), местонахождения, наименования, организационно-правовой формы, банковских реквизитов и т.п.) в пятидневный срок со дня соответствующего изменения.

4.4.5. Заключить договор на эксплуатационное обслуживание, договоры на предоставление коммунальных услуг, самостоятельно или за свой счёт принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого Имущества.

4.4.6. Своевременно и за счёт собственный средств производить текущий ремонт Имущества без изменения размера и сроков оплаты арендной платы, предусмотренных Договором.

4.4.7. При пользовании Имуществом соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования,  установленные действующим законодательством РФ.

4.4.8. Обеспечивать Арендодателю доступ к арендуемому Имуществу, его осмотр, представление документации и т.п. Для производства работ по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому Имуществу работников специализированных эксплуатационных и ремонтных организаций, аварийно-технических служб.

4.4.9. Содержать Имущество в надлежащем состоянии до сдачи его Арендодателю  по акту (актам) приёма-передачи Имущества.

4.4.10. Обеспечивать сохранность Имущества и за счёт собственных средств возмещать Арендодателю ущерб от порчи Имущества.

4.4.11. Передать Арендодателю Имущество по акту (актам) приёма-передачи в трехдневный срок с даты прекращения действия Договора по любым основаниям.

4.4.12 Подписать проект соглашения о внесении изменений в Договор в связи с изменением размера арендной платы в соответствии с п. 6.3 Договора и направить Арендодателю в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения соглашения.

4.4.13. Зарегистрировать Договор, заключенный на срок более года, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в течение двух месяцев с даты подписания Договора в порядке, установленном законодательством РФ.

 

 

5. Платежи и расчёты по Договору

5.1. Размер арендной платы за пользование Имуществом в соответствии с протоколом  результатов аукциона от__________________ №____:                                                                    

Сумма ежемесячных перечислений - _____________________________________.

Сумма перечислений за год __________________________________Арендная плата устанавливается Договором без учёта налога на добавленную стоимость. НДС исчисляется Арендатором самостоятельно и удерживается из доходов, уплачиваемых на счет в  соответствии с указанными в Договоре реквизитами.

5.2. Размер арендной платы за пользование Имуществом установлен в соответствии с протоколом №_____ результатов аукциона от ____________20__ года.

5.3. Арендная плата, указанная в пункте 5.1., вносится ежемесячно не позднее 25-го (двадцать пятого) числа текущего месяца в порядке осуществления безналичных расчётов.

5.4. Первый платеж с учетом внесенного задатка подлежит оплате в срок до __________ 20__ года.

5.5. Арендная плата оплачивается по следующим реквизитам:

ИНН 7313004581, КПП 730801001 УФК по Ульяновской области (МУ Финансовое управление администрации МО «Кузоватовский район», Администрация Еделевского сельского поселения) БИК 047308001 расчётный счёт 40204810500000000044  в Отделение Ульяновск г. Ульяновск код  682  111 09045 10 0000 120, ОКТМО 73616420 (в назначении платежа указать № договора аренды и период оплаты).

В платёжном поручении Арендатор обязан указать: «Арендная плата по Договору

от «_____» __________ 20___г. №____  без НДС»    (период оплаты).                                                                                        

 

6. Изменение и  расторжение Договора

6.1. Изменения и дополнения, не относящиеся к условиям аукциона, по итогам которого заключен Договор, могут быть внесены в Договор и  действительны при условии их совершения в письменной форме и  подписания Сторонами.

6.2. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего  правовые нормы, регулирующие правоотношения Сторон и являющиеся для них обязательными, иные, чем правовые нормы, действующие при заключении Договора.

6.3. При заключении Договора на срок более года Арендодатель вправе вносить изменения в Договор в части установления размера арендной платы в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.4. Договор может  быть досрочно расторгнут по соглашению сторон.

6.5. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях:

6.5.1. Использования Имущества не в соответствии с установленным п. 1.4 Договора назначением (целями использования) Имущества.

6.5.2. Просрочки Арендатором платежей по арендной плате более двух сроков подряд.

6.5.3. Предоставления имущества в пользование третьим лицам без согласования с Арендодателем.

6.5.4. Оставления (в том числе досрочного) Имущества Арендатором.

6.5.5. Неисполнения Арендатором обязанности по принятию Имущества по акту (актам) приема-передачи в течение 10 (десяти) дней с даты заключения Договора.

6.5.6. Пользования Имуществом с существенным нарушением условий Договора.

6.5.7. Пользования Имуществом с неоднократными нарушениями.

6.5.8.Ухудшения состояния арендуемого Имущества, доведения его до аварийного состояния в том числе по вине Арендатора.

6.5.9.Постановки Имущества Арендодателем на капитальный ремонт (реконструкцию) или снос.

6.5.10. Предусмотренных законодательством РФ, не указанных в Договоре.

6.6. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора.

 

7. Ответственность Сторон.

7.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были оговорены при заключении настоящего Договора или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его исправности при передаче Имущества по акту приема-передачи.

7.2. Неисполнение Арендатором обязанности по приёму имущества от Арендодателя по акту (актам) приема-передачи в течение пяти дней с даты подписания Договора в соответствии с п. 3.2 Договора влечет наложение штрафа в размере однократной величины месячной арендной платы.

7.3. Неисполнение Арендатором обязанности по приёму Имущества от Арендодателя по акту (актам) приема-передачи в течение десяти дней с даты подписания Договора в соответствии с п. 3.2 Договора является основанием для расторжения Договора по требованию Арендодателя (п. 6.5.5 Договора). При этом Арендатор утрачивает сумму задатка, подлежащую перечислению в счет арендной платы по Договору в соответствии с условиями проведения аукциона.

7.4. За нарушение срока внесения арендной платы либо перечисление арендной платы не в полном объёме, в том числе в связи с неправильным ее исчислением, Арендатор обязан уплатить пени (неустойку) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера не внесённой арендной платы) за каждый день просрочки. Началом применения указанных санкций считается день, следующий за днём срока оплаты, установленного пунктом 5.4 Договора.

7.5. Уплата Арендатором пеней (неустойки), штрафов за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от обязанности исполнения обязательств по Договору.

7.6. Неисполнение Арендатором обязанности по возврату Имущества Арендодателю по акту (актам) приема-передачи (оставление Имущества) влечет наложение штрафа в размере однократной величины месячной арендной платы.

7.7. В случае оставления Арендатором Имущества после прекращения действия Договора или досрочного оставления Арендатором Имущества риски порчи и (или) случайной гибели Имущества несет Арендатор.

7.8. В случае возврата Имущества Арендатором в ухудшенном состоянии по акту (актам) приема-передачи в соответствии с п. 3.3 Договора или выявления факта ухудшения состояния Имущества после его оставления Арендатором в соответствии с п. 3.4 Договора Арендодатель вправе в судебном порядке взыскать с Арендатора причиненные ему убытки. Сумма причиненных Арендодателю убытков определяется на основании заключения независимой экспертной организации, привлекаемой Арендодателем.

7.9. Прекращение действия Договора в связи с окончанием его срока или по иным основаниям не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий Договора, а также от  исполнения всех обязательств по Договору.

 

 

8. Прочие положения

8.1. Условия Договора применяются к отношениям Сторон с даты подписания Договора и действуют до полного исполнения Сторонами договорных обязательств.

8.2. Условия Договора в части начисления арендной платы применяются к отношениям Сторон с даты передачи Имущества Арендатору по акту (актам) приёма-передачи по дату возврата Имущества Арендодателю по акту (актам) приёма-передачи в соответствии с п. 3.1 Договора.

8.3. Недействительность отдельного положения Договора не влечёт недействительность всего Договора.

8.4. Установленный Договором размер арендной платы не включает эксплуатационные расходы, расходы на коммунальные платежи, связанные с арендой Имущества.

8.5. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя при просрочке платежа по арендной плате более двух раз подряд в соответствии с п. 6.5.2 Договора при условии обязательного направления Арендатору претензии, если на дату истечения срока рассмотрения претензии, указываемого в ней, задолженность по уплате арендной платы не погашена в полном объеме.

8.6. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных п.п. 6.5.5 – 6.5.8 Договора, при условии направления Арендатору претензии с требованием прекратить выявленное нарушение  немедленно (либо в указанный в претензии срок) и (или) с требованием устранить в указанный в претензии срок последствия допущенного нарушения и невыполнении данных требований.

8.7. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в соответствии с п. 6.5.1, п. 6.5.3, п. 6.5.4, п. 6.5.10 Договора при условии направления Арендатору претензии с требованием устранить выявленное нарушение в указанный в претензии срок и невыполнением данного требования, а также в соответствии с п. 6.5.9 Договора при условии направления Арендатору соответствующего уведомления.

8.8. Уведомления (сообщения, претензии, соглашения), направляемые в соответствии с Договором, составляются в письменной форме и считаются поданными надлежащим образом при вручении лично под роспись о получении или направлении заказным письмом с уведомлением о вручении.

8.9. Каждая из Сторон не вправе ссылаться на надлежащее выполнение обязанностей по Договору (осуществление платежа, направление уведомления и др.) при нарушении, соответственно, п. 4.2.7, п. 4.4.4  Договора.

8.10. Порядок и условия проведения Арендатором изменений и улучшений в отношении  Имущества, проведения Арендатором капитального ремонта Имущества  устанавливаются дополнительным соглашением к Договору.

8.11. Правоотношения Сторон, не урегулированные положениями Договора, регулируются действующим законодательством РФ.

8.12. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Сторонами условий Договора споры разрешаются путём переговоров. В случае не достижения согласия Сторонами споры разрешаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.13. Договор составлен  в двух (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Каждый экземпляр прошивается, пронумеровывается и скрепляется печатью Муниципального учреждения администрации муниципального образования Еделевское сельское поселение Первый экземпляр Договора находится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий – в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.

 

9. Особые условия.

9.1. Договор, подлежащий обязательной государственной регистрации (заключённый на срок более года), регистрируется за счет Арендатора, вступает в силу с момента его государственной регистрации, при этом условия Договора распространяются на отношения Сторон,  возникшие с даты подписания Договора.

9.2. При нарушении Арендатором установленного п. 4.4.13 Договора срока на обязательную государственную регистрацию Договор считается незаключенным. Имущество, переданное по Договору, подлежит возврату  Арендодателю в  течение  пяти дней по истечении указанного срока со взысканием с Арендатора суммы за пользование имуществом, равной сумме арендной платы, за период с даты принятия до даты возврата имущества по  актам приема-передачи.

 

10. Адреса, платежные реквизиты и подписи Сторон.

10.1. Арендодатель:

Муниципальное учреждение администрация муниципального образования Еделевское сельское поселение Кузоватовского  района  Ульяновской области: 433763,  Ульяновская область, Кузоватовский район , село Еделево,  ул.Советская,дом 32/2 , тел. (84237) 2-37-12.

ИНН 7313004581, БИК 047308001, КПП 730801001, ОКТМО 73616420

 

        10.2. Арендатор:

______________________________________________________________________

Адрес  и банковские реквизиты:

Юридический адрес:_____________________________________________________.

Почтовый адрес:________________________________________________________..

Банковские реквизиты: __________________________________________________

         10.3. Подписи Сторон:

 

Арендодатель:   Глава  администрация  муниципального образования Еделевское сельское поселение _____________  И.Е. Заварзина

Арендатор:

                                                                                                 Приложение № 1

                                                                                                 к договору аренды

                                                                                        от «____» _________ №___

 

 

АКТ

ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

 

                                                                                         «_____»__________  20___ года

 

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель — Муниципальное учреждение администрация  муниципального образования  Еделевское сельское поселение  Кузоватовского района  Ульяновской области, в лице  Главы администрации   Заварзиной Ирины Евгеньевны  и Арендатор – _________________________________________, в лице ___________________________________, составили настоящий акт о нижеследующем:

на основании Договора от «_____» ______________ №_____ Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и  пользование следующее Имущество: _____________________, общей площадью _________кв.м., расположенное по адресу: _____________________________________________.

 

       Техническое состояние вышеуказанного Имущества:

Износ                    

Стены                    

Потолок (кровля) 

Пол                         

Отделка                 

Энергоснабжение 

Водоснабжение    

Канализация         

Отопление            

Необходимость проведения ремонта –

Имущество находится в исправном состоянии и соответствует требованиям по его эксплуатации.

 

Арендодатель: Глава  администраци  муниципального образования Еделевское сельское поселение   ______________И.Е. Заварзина

Арендатор:

                                                                                                               

 

 

 

 

 

    Приложение №1

к документации об аукционе

 

				Муниципальное учреждение администрация  муниципального образования  Еделевское сельское поселение (полное наименование организатора торгов) 433763, Ульяновская область, Кузоватовский район,село Еделево,ул. Советская,дом 32/2
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Претендент -	физическое лицо		физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя			юридическое лицо	
______________________________________________________ ______________________________________________________,
(Ф.И.О./фирменное наименование Претендента, сведения об организационно-правовой форме)
__________________________________________________________ далее именуемый Претендент,
Документ, удостоверяющий личность:________________________________________________________________________
серия___________№_______________, выдан__________________________________________
(кем выдан)
_________________________________________________Дата выдачи «___»___________20     г.
Адрес регистрации:_______________________________________________________________________
Телефон/факс______________________________________________________________________
ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА, ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО В КАЧЕСТВЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ
Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия _____№_____________________ОГРН________________________________________________,
Дата регистрации «____»________________20  г., орган, осуществивший регистрацию
__________________________________________________________________________________
Адрес регистрации:_______________________________________________________________________ Телефон/факс______________________________________________________________________   ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА
в лице_____________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании____________________________________________________________
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия_________№_______________
ОГРН__________________________________Дата регистрации «____»_______________20   г.
Орган, осуществивший регистрацию_____________________________________________________
ИНН/КПП_________________________________________________________________________
Юридический адрес:____________________________________________________________________________
Телефон/факс______________________________________________________________________

   1. Изучив данные извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды мы согласны заключить договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального  образования  Еделевское сельское поселение , расположенного по адресу: ____

 

   2. Изучив документацию об аукционе и принимая установленные в ней требования и условия организации и проведения аукциона мы выражаем согласие на участие в аукционе и обязуемся выполнять условия аукциона и заключения договора на условиях и в соответствии с документами, входящими в настоящую заявку, а также с другими условиями и требованиями, установленными в документации об аукционе.

         3. Заявка составляется в двух экземплярах, одна из которых остаётся у организатора аукциона, вторая – у Претендента.

 

К заявке прилагаются:

I.	ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА
1.
	(копия документа, удостоверяющего личность)
II.	ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА, ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО В КАЧЕСТВЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ (дополнительно)
1.
	(выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки
III.	ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА
1.
	(копии учредительных документов, прошитую, пронумерованную, скреплённую печатью претендента)
2.
	(выписку из единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона, или нотариально заверенную копию такой выписки)
	ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ПРЕТЕНДЕНТОМ
1.
	(документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, должна быть представлена также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица)
2.
	(решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой)
3.
	(заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях)

Подпись Претендента (его полномочного представителя)___________(_________________)                                                                                    М.П.   «____»______________20__ г.

Заявка принята организатором аукциона:

час.____мин.____  «____»_______________20__ г. за №__________

Заявку принял:_______________________(___________________)

Ознакомление с объектом состоится «____»_____________20__ г. в ______ч.

С объектом ознакомлен__________________(__________________________)

 

Приложение №2

к документации об аукционе

 

Форма описи документов, представляемых вместе с заявкой на участие в аукционе

ОПИСЬ

документов представляемых вместе с заявкой на участие в открытом аукционе на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности

№ п/п	Наименование документов	Кол-во листов
	Всего листов

Заявитель________________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного участником аукциона -

юридическим лицом на подписание и подачу от имени участника аукциона -

юридического лица заявки на участие в аукционе

реквизиты документа, подтверждающие его полномочия,

либо подпись и Ф.И.О. участника аукциона - физического лица или его

представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия

представителя участника аукциона - физического лица)

М.П.